La pathologie : les remontées capillaires

Également appelées humidité ascensionnelle, les remontées capillaires constituent un phénomène par lequel l’eau présente dans le sol remonte progressivement à travers les matériaux poreux des murs d’un bâtiment.
Ce mécanisme repose principalement sur la capillarité, une propriété physique qui permet à l’eau de circuler dans les pores et microfissures des matériaux, malgré la gravité.
Dans certains contextes géologiques, des phénomènes électro-physiques peuvent également influencer le comportement de l’eau dans le sol et les matériaux. Ces interactions contribuent à favoriser la migration de l’humidité depuis les fondations vers les murs, pouvant atteindre, selon les cas, jusqu’à environ 1,50 à 1,70 mètre de hauteur.
Les remontées capillaires constituent ainsi une pathologie de fond du bâti, dont les effets apparaissent lentement mais durablement s’ils ne sont pas traités à la source.

Les causes

Plusieurs facteurs peuvent favoriser l’apparition de cette pathologie :

Absence de barrière étanche

Si les fondations ne sont pas équipées d’une barrière imperméable (membrane d’étanchéité), l’eau peut facilement remonter.

Problèmes de drainage

Mauvais drainage autour des fondations qui permet à l’eau de s’accumuler et de pénétrer dans les murs.

Vieux bâtiments

Les constructions anciennes sont souvent plus susceptibles de présenter ce problème en raison de l’absence de techniques modernes d’étanchéité.

Matériaux de construction poreux

L’utilisation de matériaux de construction poreux, comme certaines briques ou mortiers, peut faciliter la remontée de l’humidité.

Faible ventilation

Une ventilation insuffisante peut favoriser l’accumulation d’humidité dans les murs, exacerbant les remontées capillaires.

Niveau de la nappe phréatique

Un niveau de nappe phréatique élevé peut augmenter la quantité d’eau disponible pour les remontées capillaires.

Conditions climatiques

Des périodes prolongées de pluie ou une humidité élevée peuvent augmenter le risque de remontées capillaires.

Mauvaise conception de la fondation

Des erreurs dans la conception ou la construction des fondations peuvent créer des conditions propices à l’humidité ascendante.

Sols argileux

Les sols riches en argile retiennent plus d’eau, ce qui peut augmenter la pression capillaire et faciliter la remontée de l’eau dans les murs.

Les conséquences

Lorsqu’elle ne sont pas traitées, les remontées capillaires peuvent entraîner de nombreuses dégradations :

Dégradation des matériaux

Les murs peuvent s’effriter, la peinture peut se décoller, et les plâtres peuvent se dégrader.

Apparition de moisissures

Les environnements humides favorisent la croissance de moisissures, ce qui peut entraîner des problèmes de santé.

Détérioration de l'isolation

L’humidité peut réduire l’efficacité des matériaux isolants, augmentant les coûts de chauffage.

Dommages structurels

À long terme, l’humidité peut affaiblir la structure des bâtiments, entraînant des réparations coûteuses.

Problèmes de santé

Les moisissures et l’humidité peuvent causer des problèmes respiratoires, des allergies et d’autres problèmes de santé.

Odeurs désagréables

L’humidité stagnante et les moisissures peuvent provoquer des odeurs désagréables dans le bâtiment.

Efflorescence

Des dépôts de sel peuvent apparaître à la surface des murs, laissant des traces blanches et poudreuses.

Réduction de la valeur de la propriété

Les problèmes d’humidité peuvent diminuer la valeur d’un bien immobilier et rendre sa vente plus difficile.

Dommages aux revêtements de sol

L’humidité peut endommager les revêtements de sol tels que le parquet, les moquettes et les carrelages.

Corrosion des métaux

Les éléments métalliques présents dans les murs, comme les clous ou les armatures, peuvent rouiller et se corroder en présence d’humidité.

Comprendre pour mieux traiter

Souvent confondues avec d’autres formes d’humidité, les remontées capillaires nécessitent une bonne compréhension avant toute action.
Ce livre blanc vous aide à distinguer les remontées capillaires des autres pathologies liées à l’humidité, à en comprendre les origines et à appréhender les enjeux d’un traitement de fond.